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54 900 000 XPF
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Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 10 a
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
BAISSE DE PRIX A 54.9 M - EXCLUSIVITÉ - ACCÈS DIRECT À LA MER - VILLA OFFRANT 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS TYPE F3+BUREAU ET F3 VUE MER
À seulement 10 minutes de Nouméa – Grande villa avec vue mer et accès maritime
Située dans le pittoresque lotissement de Nakutakoin, à seulement 10 minutes de Nouméa, cette villa de plus de 200 m², de construction traditionnelle en R+1, bénéficie d’un environnement privilégié et d’une magnifique vue sur la mer.
La propriété se compose de deux logements indépendants, disposant chacun d’un accès de plain-pied :
Les cuisines américaines, modernes et bien équipées, s’intègrent parfaitement aux espaces de vie. Les salles d’eau sont équipées de douches à l’italienne et les WC sont séparés. Les chambres disposent de climatiseurs et de placards.
Pensée également pour réduire sa consommation énergétique, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d’un chauffe-eau solaire.
Un environnement extérieur privilégié
Le terrain, entièrement clos et arboré, développe une superficie d’environ 10 ares. Légèrement vallonné, il offre un agréable cadre verdoyant et accueille également deux abris de jardin.
La propriété est adjacente à une zone maritime d’environ 28 ares, actuellement louée, permettant de bénéficier d’un accès à la mer pour les bateaux ainsi que d’une plage de sable.
Confort, sécurité et stationnements
La villa dispose de nombreux équipements destinés à assurer confort et tranquillité :
vidéosurveillance, moustiquaires rétractables, grilles de défense amovibles, volets persiennes et/ou électriques.
Côté rue, un portail électrique avec portillon préserve parfaitement l’intimité de la propriété.
Chaque logement bénéficie par ailleurs de ses propres stationnements :
Une visite s’impose !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie au 78 40 31.
À seulement 10 minutes de Nouméa – Grande villa avec vue mer et accès maritime
Située dans le pittoresque lotissement de Nakutakoin, à seulement 10 minutes de Nouméa, cette villa de plus de 200 m², de construction traditionnelle en R+1, bénéficie d’un environnement privilégié et d’une magnifique vue sur la mer.
La propriété se compose de deux logements indépendants, disposant chacun d’un accès de plain-pied :
- un F3 + bureau, le bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire ;
- un F3 + buanderie.
Les cuisines américaines, modernes et bien équipées, s’intègrent parfaitement aux espaces de vie. Les salles d’eau sont équipées de douches à l’italienne et les WC sont séparés. Les chambres disposent de climatiseurs et de placards.
Pensée également pour réduire sa consommation énergétique, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d’un chauffe-eau solaire.
Un environnement extérieur privilégié
Le terrain, entièrement clos et arboré, développe une superficie d’environ 10 ares. Légèrement vallonné, il offre un agréable cadre verdoyant et accueille également deux abris de jardin.
La propriété est adjacente à une zone maritime d’environ 28 ares, actuellement louée, permettant de bénéficier d’un accès à la mer pour les bateaux ainsi que d’une plage de sable.
Confort, sécurité et stationnements
La villa dispose de nombreux équipements destinés à assurer confort et tranquillité :
vidéosurveillance, moustiquaires rétractables, grilles de défense amovibles, volets persiennes et/ou électriques.
Côté rue, un portail électrique avec portillon préserve parfaitement l’intimité de la propriété.
Chaque logement bénéficie par ailleurs de ses propres stationnements :
- F3 + bureau : un carport et un parking ;
- F3 + buanderie : un grand garage et un carport ;
- plusieurs places visiteurs complètent l’ensemble.
Une visite s’impose !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie au 78 40 31.
Les points forts du bien
- Pieds dans l'eau
- Zone-maritime
- 2 logements : accès de plain-pied
- Entièrement sécurisé
- Logements impeccables
Caractéristiques techniques
- Climatisation : Monobloc fixe
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2001
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Localisation : Nouméa 98800 - Nakutakoin
- Rénovation : 2023
- Terrain : 10 a
- Chauffe-eau : Solaire
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Assainissement : Individuel
- Vue : Mer
- Piscinable : Oui
- Taxe foncière : 70 800 XPF /an