Exclusivité
33 900 000 XPF
33 900 000 XPF
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 07 a 30 ca
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
SOUS COMPROMIS DE VENTE AOUT 2026 - NOUVEAU - 33.9M - VILLA F4 + BUREAU AVEC PISCINE SUR 7,30ARES - PORTE DE FER
Cette villa sécurisée en préfabriquée de type F4 + bureau, est située dans une ruelle paisible dotée de plusieurs places de stationnement. Le jardin, à la fois clôturé et arboré, offre un cadre agréable et verdoyant.
Avec sa superficie habitable d'environ 150 m², cette villa comprend un salon spacieux prolongé d'une terrasse fermée le tout d'env. 87m². La cuisine (11.5m²) est équipée et aménagée de meubles en bois. Les trois grandes chambres (d'env. 12 à 13m²) et le bureau (8m²) sont tous climatisés et avec placards. La salle d'eau (8m²), récemment rénovée est équipée de deux douches et les toilettes sont séparés.
Les façades et les volets sont à rénover, offrant l'opportunité de moderniser l'esthétique extérieure de la propriété selon vos envies.
Les extérieurs offrent une buanderie indépendante d'environ 9 m², deux places de stationnement couvertes en enfilade (environ 32 m²).
La propriété est entièrement sécurisée, équipé d'un portail électrique et d'un chauffe-eau solaire.
La piscine "Desjoyaux" constitue un véritable atout. Le remplacement du liner sera toutefois à prévoir afin de lui redonner tout son attrait.
Ce bien est idéalement situé à proximité de tous commerces, des écoles, collèges...
Pour une visite, veuillez contacter Nathalie au 784031.
Cette villa sécurisée en préfabriquée de type F4 + bureau, est située dans une ruelle paisible dotée de plusieurs places de stationnement. Le jardin, à la fois clôturé et arboré, offre un cadre agréable et verdoyant.
Avec sa superficie habitable d'environ 150 m², cette villa comprend un salon spacieux prolongé d'une terrasse fermée le tout d'env. 87m². La cuisine (11.5m²) est équipée et aménagée de meubles en bois. Les trois grandes chambres (d'env. 12 à 13m²) et le bureau (8m²) sont tous climatisés et avec placards. La salle d'eau (8m²), récemment rénovée est équipée de deux douches et les toilettes sont séparés.
Les façades et les volets sont à rénover, offrant l'opportunité de moderniser l'esthétique extérieure de la propriété selon vos envies.
Les extérieurs offrent une buanderie indépendante d'environ 9 m², deux places de stationnement couvertes en enfilade (environ 32 m²).
La propriété est entièrement sécurisée, équipé d'un portail électrique et d'un chauffe-eau solaire.
La piscine "Desjoyaux" constitue un véritable atout. Le remplacement du liner sera toutefois à prévoir afin de lui redonner tout son attrait.
Ce bien est idéalement situé à proximité de tous commerces, des écoles, collèges...
Pour une visite, veuillez contacter Nathalie au 784031.
Les points forts du bien
- Villa indépendante
- Piscine
- A proximité de tout
- Quartier calme
Caractéristiques techniques
- Piscine : Oui
- Climatisation : Monobloc fixe
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Localisation : Nouméa 98800 - Portes de Fer
- Terrain : 07 a 30 ca
- Chauffe-eau : Solaire
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Assainissement : Individuel
- Vue : Verdure
- Taxe foncière : 33 092 XPF /an